Sanierungspreisrechner Wien: So viel kostet Ihre Wohnungssanierung ungefähr

Wer in Wien eine Wohnung kauft oder modernisieren möchte, stellt sich zuerst eine Frage: Mit welchem Budget muss ich rechnen? Mit unserem Sanierungspreisrechner bekommen Sie darauf in wenigen Sekunden eine erste Antwort. Er ist kostenlos, unverbindlich und ohne Anmeldung nutzbar.

In vier Schritten zur Kostenspanne

1. Wohnfläche und Baualter: Wie groß ist die Wohnung, und stammt sie aus der Gründerzeit, der Nachkriegszeit oder ist sie jünger als 1980?
2. Umfang der Sanierung: Werden nur einzelne Bereiche erneuert (Teilsanierung), wird die ganze Wohnung gemacht (Vollsanierung), oder geht es bis auf den Rohbau zurück (Kernsanierung)?
3. Ausstattung: Einfach, Standard, gehoben oder Luxus. Die Materialwahl verändert das Budget oft stärker, als man denkt.
4. Zusatzleistungen: Bad, Küche, Fenster, Heizung, Elektrik oder Böden können Sie einzeln dazunehmen.

Sie sehen sofort die geschätzte Gesamtspanne, den Preis pro Quadratmeter und eine Aufschlüsselung nach Positionen. Ändern Sie eine Angabe, rechnet der Rechner sofort neu. So lassen sich Varianten leicht vergleichen.

Warum Altbau nicht gleich Altbau ist

Gerade in Wien hängen die Kosten stark vom Gebäude ab. Einige Punkte, die wir bei Besichtigungen immer wieder antreffen:

• Decken und Böden: In Gründerzeithäusern liegen häufig Holzbalken- oder Dippelbaumdecken. Wer Böden erneuert oder Lasten verändert, muss den Aufbau darunter kennen. Manchmal ist eine statische Prüfung notwendig.
• Wanddurchbrüche: Eine offene Wohnküche ist beliebt. Bei tragenden Wänden braucht es aber einen Statiker, oft eine Einreichung bei der Behörde und einen passenden Träger. Das sollte man von Anfang an einplanen.
• Leitungen: Alte Steigleitungen, Bleirohre oder eine veraltete Elektrik zeigen sich oft erst beim Öffnen der Wände. Werden sie in einem Zug mit erneuert, sparen Sie später doppelte Arbeit.
• Schadstoffe: In älteren Bodenbelägen, Klebern oder Rohrisolierungen können Schadstoffe wie Asbest stecken. Eine Prüfung vor Baubeginn schafft Sicherheit und verhindert Stillstand auf der Baustelle.
• Bad und Nassbereiche: Ein neues Bad gehört zu den aufwendigeren Posten. Abdichtung, Gefälle und Anschlüsse müssen im Altbau besonders sorgfältig geplant werden.
• Schutzzonen und Hausverwaltung: Liegt das Haus in einer Schutzzone oder betreffen die Arbeiten allgemeine Teile wie Fenster oder Steigleitungen, sind Abstimmungen mit Behörde und Hausverwaltung nötig.

Diese Faktoren kann ein Online-Rechner nur pauschal berücksichtigen. Deshalb zeigt er Ihnen eine Spanne und keinen Fixpreis.

Diese erste Berechnung – Preisspanne ersetzt keine Besichtigung

Der Sanierungspreisrechner basiert auf Erfahrungswerten aus unseren Projekten in Wien und Umgebung. Er eignet sich für:

• eine erste Budgetplanung vor dem Wohnungskauf
• als Grundlage für Gespräche mit Bank oder Finanzierungspartnern
• den Vergleich verschiedener Sanierungsvarianten

Wichtig: Das Ergebnis ist ein unverbindlicher Richtwert auf Basis marktüblicher Erfahrungswerte. Es ist kein Kostenvoranschlag. Die tatsächlichen Kosten hängen vom Zustand der Bausubstanz, vom gewünschten Grundriss, von Leitungen, Statik, Feuchtigkeit, den gewählten Materialien und Ausstattung sowie behördlichen Auflagen, etc. ab. Wie viel Ihre Sanierung wirklich kostet, lässt sich erst nach einer Besichtigung vor Ort seriös beurteilen.

Ihr nächster Schritt

Sie haben Ihre erste Zahl? Dann lernen wir Ihr Projekt gerne kennen. Wir besichtigen kostenlos, beraten Sie ehrlich zu Möglichkeiten und Prioritäten und erstellen Ihnen ein detailliertes Kostenkonzept.

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