Eingriffe in alte Bausubstanzen sollten gut geplant und professionell durchgeführt werden. Wir legen sehr viel Wert auf Beratung und Planung vor Baubeginn. Fehler in dieser Projektphase können dem Bauherrn oder Baufrau viel Geld kosten. In Zusammenarbeit mit Architekten, Zivilingenieuren und Baustellenkoordinatoren führen unsere professionellen Mitarbeiter und Partner-Firmen das geplante Bauvorhaben aus und werden in der gesamten Bauzeit von uns begleitet. „Facelifting“, „Standard“, „First Quality“, – wie Sie es wünschen. Auf jeden Fall immer mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung, können wir auf ein verlässliches und erfahrenes Firmennetzwerk zugreifen. Daher bieten wir Ihnen eine kostengünstige und qualitativ hochwertige Sanierung an.
Umfassende Beratung und professionelle Planung
Jedes Bauprojekt ist anders und bedarf einer speziellen Herangehensweise. Wir beraten Sie von Beginn an. Zusammen entwickeln wir bauliche Lösungen, optimieren die Bauabläufe und kümmern uns um die technische Planung sowie anfallende behördliche Themen. Alle Abläufe werden sauber dokumentiert und für sie aufbereitet.
Koordination der Bauschritte und Kalkulation
Dank unserer mehrjährigen Erfahrung können wir auf ein verlässliches Firmennetzwerk zurückgreifen, über das wir unseren Kunden auch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis ermöglichen. Passend dazu koordinieren wir die jeweiligen Bauschritte um die Baukosten weiter zu optimieren.
Mängel-Behebung, Ordentliche Übergabe, Garantie
Nach dem erfolgreichen Abschluss der geplanten Bauarbeiten kommt es zu seiner ordentlichen Übergabe. Sollte es zu Mängeln kommen, kümmern wir uns um Vorfeld um Behebung eben dieser. Wir stehen zu unseren Leistungen!
Unsere Leistungen
Fünfhaus – neues aufstrebendes Viertel – Wohnung neu
Die Revitalisierung des Blocksanierungsgebietes Dingelstedtgasse rund um die Kirche „Maria-vom-Siege“ am Mariahilfer Gürtel in Rudolfsheim-Fünfhaus ist, wenn man so will, der nächste wichtige Baustein zur Attraktivierung der Wohngebiete rund um den Wiener Gürtel und schreitet voran… Wir haben eine ca. 101m² große Eckwohnung generalsaniert und rechtzeitig vor Weihnachten für die Eigentümer fertiggestellt. (mehr …)
Sechsschimmelgasse – diesmal alles bunt!
Im neunten Bezirk wurde eine schöne Altbauwohnung noch schöner gemacht! Diesmal hatten die Eigentümer mehr Mut zur Farbe. 110m² im neuen Glanz.
Historisches zur Sechsschimmelgasse: Die Sechsschimmelgasse verlief so steil, dass beladene Pferdewagen sie nur schwer bewältigen konnten; nach einer Sage (mehr …)
Josefstadt – klassische Altbausanierung fertiggestellt!
Im 8. Bezirk wurde eine schöne 110m² Altbauwohnung generalsaniert und soeben fertiggestellt.
Ob Privatperson, Firma oder Anleger, jeder hat wahrscheinlich schon Erfahrungen mit einer Sanierung oder mit Umbauten gemacht. Nicht immer sind es die großen Eingriffe wie eine Generalsanierung oder eine Grundrissänderung, aber auch kleinere Eingriffe gehören geplant und überlegt. Vor allem die Verlässlichkeit, die Einhaltung von Terminen sowie die Qualität der ausgeführten Leistungen sind ganz wesentliche Punkte. Wenn es um die Schaffung und Sanierung von Wohnraum, Büro oder Betriebsobjekten geht, stehen die kompetente Beratung, zuverlässige Auftragsabwicklung und hochwertige Serviceleistungen auf der Wunschliste der Kunden ganz oben.
Vorher
Die Planungsphase legt den Grundstein für eine ordentliche Altbausanierung oder Wohnungssanierung. Wir legen sehr viel Wert auf Beratung und Planung vor Baubeginn. Fehler in dieser Projektphase können dem Bauherrn oder Baufrau viel Geld kosten. Wir beraten Sie gerne! Kontaktieren Sie uns komplett unverbindlich und kostenfrei. Wir konzeptionieren mit Ihnen gemeinsam die baulichen Grundlagen und Lösungen für Ihr Bauvorhaben, egal wie groß oder klein dieses sein mag.
Planung
Bei Bedarf übernehmen wir die technische Planung in Form von Bestands- und Entwurfsplänen sowie Einreichpläne für die Behörden. In weiterer Folge können wir Ihnen auch Polier-, Elektro-, Installations-, Küchen-, Einrichtungs- oder Fliesenpläne zur Verfügung stellen. Für die Optimierung der Bauabläufe entwerfen wir einen realistischen Bauzeitenplan.
Kalkulation
Auf Basis der oben abgeklärten Punkte erstellen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Kostenkonzept mit einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis. Sanieren muss nicht teuer sein!
Behörden und Administratives
Die Mühlen der Bürokratie mahlen langsam, und die behördlichen und rechtlichen Vorgaben sind zum Teil sehr komplex und umfangreich. Wir haben damit Erfahrung und nehmen Ihnen die Arbeit ab.
Vorteile gegenüber Einzelvergabe
Für einen Bauherrn bietet ein Generalunternehmervertrag vor allem den Vorteil, dass es nur einen einzigen Vertrag gibt. Kommt es während der Projektabwicklung zu Problemen oder werden nach Fertigstellung Mängel festgestellt, so muss sich der Bauherr nur an den Generalunternehmer wenden und hat nicht mehrere Ansprechpartner, die sich alle gegenseitig beschuldigen. Mängel können oft nur schwer einem einzelnen der verschiedenen Gewerke zugeordnet werden. Bei GU-Verträgen ist jedoch der Generalunternehmer allein in der Mängelbeseitigungspflicht und kann sich nicht herausreden. Wir stehen zu unserer Leistung und helfen Ihnen zu einer sorgenfreien Bauabwicklung! Hinzu kommt, dass bei einem GU-Vertrag die Koordination zwischen den Gewerken nicht vom Bauherr bzw. vom Architekten geleistet werden muss. Der Architekt kann diese Leistung somit auch nicht in Rechnung stellen. Nicht jedes Architekturbüro ist auch in Sachen Gewerke-Koordination gut aufgestellt und erfahren. Hier kann einiges schief gehen, was bei GU-Verträgen schlichtweg nicht in der Verantwortung von Bauherr und Architekt liegt. Wir ersparen Ihnen nicht unbeträchtliche Koordinierungsaufgaben und Risiken (Terminrisiken, Koordinierungsrisiken, Schnittstellenrisiken). Außerdem ist zu beachten, dass der Generalunternehmer häufig eine größere Markterfahrung als der Auftraggeber (Bauherr) hat und daher im Allgemeinen solche Subunternehmen binden kann, die die Leistung kostengünstiger erstellen können. Diesen Einkaufsvorteil reichen wir an unsere Auftraggeber weiter.
Durchführung Bauvorhaben
Vertrauen in unsere Arbeit und zufriedene Kunden sind maßgebend für den Erfolg unserer Firma verantwortlich. Die erfolgreich abgewickelten Projekte sind die Visitenkarte eines Unternehmens. Wir können in den letzten 19 Jahren auf über 1000 abgeschlossene Altbausanierungen, Wohnungssanierungen sowie Sanierungen im gewerblichen Bereich zurückblicken. Sanierungen und Umbauten können sehr umfassend sein, wir können Ihnen alle notwendigen Gewerke dazu anbieten und führen diese für Sie aus: Fassadenbau (besonders Wärmedämmung), Fassadensanierung, Mauertrockenlegung, Putzarbeiten, Mauerwerks- und Betoninstandsetzung, Estricharbeiten, statische Trägerarbeiten, Trockenlegung, Zimmererarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Installateurarbeiten (Gas-Wasser-Heizung), Klimatisierung, Wohnraumbelüftung, Fliesenlegerarbeiten, Elektroinstallationsarbeiten, Bau- und Möbeltischlerarbeiten, Türsanierung, Türbau, Fenstersanierung, Fensterbau, Innenausbau, Malerarbeiten, Anstreicherarbeiten, Bodenlegerarbeiten, Reinigung, etc.
Betreuung
Wir stellen Ihnen einen persönlichen Ansprechpartner über die Dauer des gesamten Projektes zur Verfügung.
Dokumentation
Baubesprechungen, Bautagebücher, Fotos, Rauchfangkehrer Vor- und Endbefunde, Gaskommisssionierungen, Elektrobefunde, etc. Wir kümmern uns um die Koordination, dokumentieren Ihr Bauvorhaben und stellen Ihnen die Dokumente zur Verfügung.
Fertigstellung
Ist ein bewilligtes Bauvorhaben fertiggestellt, hat der Bauherr dies der Baubehörde anzuzeigen – wir übernehmen diese Arbeit für Sie. Eine ordentliche und fristgerechte Übergabe nach Fertigstellung wird vereinbart.
Nachher
„Wo gehobelt wird da fallen Späne“ – Mängel sind nicht die Regel, aber können vorkommen – wir übernehmen die Garantie für unsere Leistungen, Mängel oder Schäden, die während der Gewährleistungsfrist auftreten und durch uns zu vertreten sind, werden unkompliziert und schnell erledigt.