Unser Arbeitsbereich umfasst komplette Wohnungssanierungen, Bürosanierungen, Geschäftslokale, sowie allgemeine Bereiche von Häusern. Vom Face Lifting zur Komplettsanierung – für unsere Kunden setzen wir Projekte professionell in kurzer Zeit um. Sie bekommen für ihr Vertrauen in uns optimale Beratung, Planung, Bauleistung und moderne Technik. Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wertsteigerung der Immobilien stehen dabei ebenfalls im Fokus.
Ein kompetenter Ansprechpartner
Sie bekommen einen persönlichen Ansprechpartner der sich um all Ihre Anliegen kümmert, anstatt mehrerer Ansprechpartner.
Wir kümmern uns um schnelle Kommunikation und Durchführung.
Planung, Projektleitung und Kostentransparenz
Wir erstellen Vorab-Analysen zur Bewertung der Umsetzbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Risiken eines geplanten Projekts. Keine Überraschungen bei Ihren Budgetplanungen! Wir liefern Ihnen transparente Fixkosten und übersichtliche Kostenaufstellungen.
Denkmalschutz und Nachhaltigkeit
Wir legen großen Wert auf nachhaltiges und ökologisches Bauen. Zudem sind wir Spezialisten für denkmalgeschützte Gebäude. Die Nachnutzung von Immobilien hat viele Vorteile, vor allem ist sie aber sowohl ökonomisch als auch ökologisch nachhaltig. Sie verlängert den Lebenszyklus eines Gebäudes, anstatt es komplett abzuschreiben.
Unser Angebot
- Professionelle Planung und Beratung
- Über 20 Jahre Know-how
- Budgetflexible Angebote mit Kostensicherheit
- Transparente Fixkosten und Angebote
- „Ein“ kompetenter Ansprechpartner
- Umfassende Projektleitung und klare Kommunikation
- Zuverlässigkeit und Termintreue
- Top Qualität bei Arbeiten und Ausführungen
- Rechtssicherheit
Die Altbausanierung als Königsklasse der Sanierungen
Immomanagement Kernkompetenz
Die Immomanagement Liegenschaftsentwicklungs GmbH ist auf die Sanierung und Entwicklung von Immobilien spezialisiert, insbesondere auf Altbauten. Ein besonderer Fokus liegt außerdem auf nachhaltigem Bauen und dem Umgang mit denkmalgeschützten Gebäuden. Die Kernkompetenz unseres Unternehmens ist die komplette technische und organisatorische Abwicklung von Immobilien-Sanierungen – insbesondere Altbausanierungen – von der ersten Bestandsaufnahme bis zur fertigen Übergabe, inklusive Planung, Bau und Projektsteuerung.
- Altbausanierung (Schwerpunkt)
- Komplettabwicklung von Bauprojekten („Alles aus einer Hand“)
- Planung & Projektentwicklung
- Generalunternehmer / Generalplaner
- Projektmanagement & Baukoordination
- Sanierung von Wohnungen, Büros, Geschäftslokalen
- Denkmalschutz & nachhaltiges Bauen
- Schlüsselfertige Übergabe
Welche Vorteile erwarten Sie?
Wenn Sie uns Ihr Projekt anvertauen, ersparen Sie sich Zeit, Aufwand und Stress und erhalten eine qualitativ hochwertige, fertig koordinerte Komplettlösung zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.
- Alles aus einer Hand. Nur ein Ansprechpartner für das gesamte Projekt
- Zeitersparnis. Keine eigene Koordination von Handwerkern, Planung und Terminen notwendig
- Professionelles Projektmanagement. Strukturierte Planung, klare Abläufe und termingerechte Umsetzung
- Kostenkontrolle. Bessere Kalkulation und weniger unerwartete Zusatzkosten
- Hohe Qualität. Wir haben eingespielte Teams und Erfahrung
- Weniger Stress. Unsere Kunden müssen sich nicht um Details oder Probleme kümmern
- Haftung aus einer Hand. Unser Unternehmen trägt die Verantwortung
- Individuelle Beratung. Lösungen werden auf die Bedürfnisse des Kunden abgestimmt
- Erfahrung mit Altbau & Denkmalschutz. Besonders wichtig in Wien
- Schlüsselfertige Übergabe. Objekt ist sofort bezugsfertig
Welche Gewerke können wir durchführen?
Bei einer Altbausanierung sind in der Regel viele verschiedene Gewerke (Handwerksbereiche) beteiligt, weil sowohl Struktur, Technik als auch Oberflächen erneuert werden.
- Baumeister / Rohbau: Mauern, Durchbrüche, Statik, Fundamentarbeiten
- Elektriker: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation (Leitungen, Sicherungen, Steckdosen)
- Installateur (Sanitär & Heizung): Wasserleitungen, Abfluss, Bad, WC, Heizsysteme
- Heizungsbauer / HKLS: Heizkörper, Fußbodenheizung, ggf. neue Heizungsanlage
- Dachdecker / Spengler (falls betroffen): Dachsanierung, Regenrinnen, Abdichtungen
- Trockenbauer: Zwischenwände, Deckenabhängungen
- Stuckateur / Verputzer: Innen- und Außenputz, Fassadenarbeiten
- Fliesenleger: Bad, WC, Küche, etc.
- Bodenleger: Parkett, Laminat, Vinyl etc.
- Maler & Anstreicher: Wände, Decken, Lackierungen
- Tischler: Fenster, Türen, Innenausbau
- Abbruchunternehmen: Entfernen alter Bauteile vor der Sanierung
- Statiker → bei tragenden Veränderungen
- Architekt / Planer → Planung & Einreichung
Was sind unsere Aufgabenbereiche?
Wir können Ihnen eine allumfassende Betreuung und Abwicklung im Bereich der Altbausanierung und Wohnungssanierung im Raum Wien anbieten – von der Planung über die Koordination bis zur fertigen Übergabe der sanierten Immobilie.
Unsere Aufgabenbereiche:
1. Beratung & Analyse
Besichtigung des Gebäudes
Erkennen von Schäden (z. B. Feuchtigkeit, alte Leitungen)
Klärung der Kundenwünsche
Erste Kostenschätzung
2. Planung & Projektierung
Erstellung von Plänen (Grundriss, Umbau)
Technische Planung (Elektro, Sanitär, Heizung)
Einholen von Genehmigungen (z. B. bei Umbauten)
Abstimmung mit Behörden oder Denkmalschutz
3. Organisation & Vorbereitung
Auswahl und Koordination der Gewerke
Erstellung eines Zeitplans
Materialbeschaffung
Baustelleneinrichtung
4. Durchführung der Bauarbeiten
Abbrucharbeiten
Rohbau- und Umbauarbeiten
Erneuerung von:
Elektrik
Sanitär & Heizung
Innenausbau (Boden, Wände, Decken, Türen)
5. Projektmanagement & Bauleitung
Überwachung der Arbeiten
Qualitätskontrolle
Einhaltung von Kosten und Terminen
Koordination aller Handwerker
6. Abschluss & Übergabe
Endkontrolle
Behebung von Mängeln
Dokumentation
Schlüsselfertige Übergabe an den Kunden
Warum sollten sie mit uns zusammen arbeiten?
Unsere Firma ist seit 2003 spezialisiert auf umfassende Altbausanierungen. Wir übernehmen die Komplettabwicklung als Generalunternehmen mit persönlicher Betreuung, wir haben Erfahrung bei Denkmalschutzprojekten, wir garantieren transparente Kosten und Kundenzufriedenheit.
Hier sind die wichtigsten Unterschiede und Alleinstellungsmerkmale, die die Immomanagement Liegenschaftsentwicklungs GmbH gegenüber vielen Mitbewerbern auszeichnet:
1. Spezialisierung auf Altbausanierung
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Wir sind fokussiert auf komplette Altbausanierungen inklusive Renovierung von Wohnungen, Büros, Geschäftslokalen und Gebäudeteilen – nicht nur Standard‑Renovierungen wie bei vielen anderen Firmen.
2. Komplettlösung mit Generalunternehmen‑Ansatz
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Unsere Firma arbeitet als Generalunternehmer, Generalübernehmer oder Generalplaner – das heißt: Planung, Koordination, Durchführung und Übergabe kommen aus einer Hand. Viele Mitbewerber bieten nur Teilbereiche an (z. B. nur Bauausführung oder nur Planung).
3. Persönlicher Ansprechpartner
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Unsere Kunden bekommen einen festen Ansprechpartner über das gesamte Projekt hinweg – das macht die Kommunikation schneller und klarer als bei Firmen ohne durchgehende Betreuung.
4. Erfahrung bei Denkmalschutz & nachhaltigem Bauen
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Wir haben einen starken Fokus auf denkmalgeschützte Gebäude und nachhaltige Sanierung – ein Vorteil vor allem in historischen Städten wie Wien, wo viele Altbauten unter Schutz stehen oder behördliche Auflagen bestehen.
5. Kostentransparenz & Fixpreise
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Wir bieten transparente Kostenaufstellungen und fixe Preisvereinbarungen, was vielen Kunden Sicherheit gibt – das bieten nicht alle Mitbewerber konsequent an.
6. Großes Netzwerk & Erfahrung
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Durch langjährige Tätigkeit und viele abgeschlossene Projekte kann auf ein breites Netzwerk verlässlicher Partner zurückgegriffen werden – das ermöglicht oft bessere Preise und Qualität als bei weniger erfahrenen Anbietern.
Können wir Referenzen vorweisen?
Ja, Vertrauen in unsere Arbeit und zufriedene Kunden sind maßgebend für den Erfolg unserer Firma verantwortlich. Wir wachsen an unseren Projekten. Das gelingt uns in enger Zusammenarbeit, als Team mit unseren Kunden, Mitarbeitern, Partnern und Lieferanten. Die erfolgreich abgewickelten Projekte sind die Visitenkarte unseres Unternehmens und wir sind stolz auf jeden sanierten Quadratmeter!
WEIL WIR ES BESSER MACHEN!
Unter diesem Motto verstehen wir keine leere Worthülse, sondern sprechen das aus, was wir schon immer tun.