Marktkonforme Mieten im Altbau kommen!


Die neu gewählte und gegründete Regierung hat tiefgreifende Änderungen im Mietrecht geplant. Diese Änderungen haben positive Auswirkungen auf Investoren und Zinshausbesitzer die Altbausanierungen planen oder bisher nicht durchgeführt haben, weil diese Investitionen bis dato wirtschaftlich nicht lohnend waren. Das soll sich ändern!

Die türkis-blaue Regierung strebt offenbar ein ganz neues Mietrecht an, das dann „marktkonforme Mieten“ nicht mehr nur in Neubauten, sondern auch in Altbauten ermöglichen soll, sofern diese „auf zeitgemäßen Standard“ saniert wurden.

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WEIL WIR ES BESSER MACHEN!


Immomanagement Liegenschaftsentwicklungs GmbH stellt seinen neuen Slogan und Leitspruch vor.

Unter dem Motto „WEIL WIR ES BESSER MACHEN“ verstehen wir keine leere Worthülse, sondern wir sprechen das aus, was wir schon immer tun. WEIL WIR ES BESSER MACHEN! soll unsere Arbeit auf den Punkt bringen:

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Projektkarte unserer Bauvorhaben


Altbausanierung Wien - Immomanagement - Projektkarte

Verschaffen Sie sich auf Google Maps einen Überblick von unseren aktuellen und abgeschlossen Projekten. Die Karte wird laufend aktualisiert.

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OIB Richtlinien – Noch nicht wirklich bekannt, aber dennoch relevant!


Altbausanierung Wien

Die OIB-Richtlinien dienen der Harmonisierung der bautechnischen Vorschriften in Österreich. Sie werden vom Österreichischen Institut für Bautechnik nach Beschluss in der Generalversammlung herausgegeben und stehen damit den Bundesländern zur Verfügung. Die Bundesländer können die OIB-Richtlinien in ihren Bauordnungen für verbindlich erklären, was bereits in allen Bundesländern der Fall ist. Von den OIB-Richtlinien kann jedoch gemäß den Bestimmungen in den diesbezüglichen Verordnungen der Bundesländer abgewichen werden, wenn der Bauwerber nachweist, dass ein gleichwertiges Schutzniveau erreicht wird, wie bei Einhaltung der OIB-Richtlinien. Dies soll die notwendige Flexibilität für innovative architektonische und technische Lösungen sicherstellen.

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Baubewilligungsbescheid bei Sanierungen


Altbausanierung Wien

Von dem vorhandenen Gebäude muss es in der Regel bei der Baubehörde einen behördlichen Bauakt geben. In diesem Akt sind sämtliche Bauanträge und Baubewilligungen beginnend mit der
Baugenehmigung bis zur Genehmigung der letzten baulichen Veränderung gesammelt. Bei älteren Häusern (errichtet vor dem 2. Weltkrieg bzw. unmittelbar in der Nachkriegszeit) können unter
Umständen keine Unterlagen vorhanden sein. Bei solchen Gebäuden muss im Zuge eines Bauantrages ein Antrag um nachträgliche Bewilligung gestellt werden.

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Altbausanierung – Planung – Bestandserhebung


Ein schönes, altes Haus kann schon einen überwältigenden Charme ausstrahlen. Es hat Flair, man fühlt förmlich seine Geschichte, es führt uns in die „gute, alte Zeit“. Man möchte es einfach haben, um es entweder für den Eigenbedarf oder zum Verkaufen wieder instand zu setzen.

Altbau ganz neu 
Motive, warum so mancher einen Altbau einem perfekten Neubau vorzieht, gibt es viele. Doch meist ist es eben mit dem Kauf eines Hauses nicht abgetan. Einfach die Koffer nehmen und einziehen funktioniert in den seltensten Fällen. Wenn der Platz nicht ausreicht oder die alte Raumaufteilung nicht mehr den heutigen Bedürfnissen entspricht, hilft nur noch ein Umbau und/oder Erweiterung durch einen Zubau. Dabei bietet sich die Gelegenheit, die bestehende Bausubstanz durch Modernisierung auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen und den Energiebedarf zu senken. Eine gründliche Sanierung von Altbauten birgt viele Chancen und Möglichkeiten in sich, und wer klug plant, wird zumindest einen Teil der Investitionssumme wieder wettmachen.

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Relaunch Webseite


Wir freuen uns, Ihnen unsere neue Webseite www.immomanagement.at  präsentieren zu dürfen. Modern, übersichtlich und klar strukturiert finden Sie alle relevanten Informationen zu unserem Unternehmen im neuen Webauftritt. Sie können Beiträge bewerten oder Kommentare dazu abgeben. Wir sind über jedes Feedback dankbar!

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Tagesaktuelle Themen und Branchennews zu Altbausanierung, Immobilien, Generalunternehmer, bauen, wohnen und umbauen. Schauen Sie vorbei…

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Sanieren zahlt sich gleich mehrfach aus


„Wer in die Sanierung eines Altbauobjekts investiert, sichert nachhaltig den optimalen Zustand der Bausubstanz und erhöht damit gleichzeitig den Wert. Denn Sanierungsmaßnahmen bringen nicht nur kurzfristige Verbesserungen, sondern langfristig mehr Wohnqualität und damit eine bessere Vermietbarkeit“, sagt Martin Stehle, Geschäftsführer von Immomanagement. Wir beraten Sie gerne!

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Wollzeile | Bürosanierung


Klassische Generalsanierung eines 135m² Altbau Büros für Firma DENSO GmbH & Co KG in einem Gründerzeithaus in 1010 Wien.

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