Immomanagement und Vöslauer – Altbausanierung im Servitenviertel


Aktuell in Sanierung befindet sich eine Altbauwohnung mit ca. 200m² in einem denkmalgeschützten Gründerzeit-Seitenflügelhaus gebaut im Jahre 1837. Die Wohnung wird in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und somit der Grundriss komplett geändert. Im Zuge der Umbauarbeiten wird auch die Hoffassade instandgesetzt.

Zufällig scheint unsere Baustelleinrichtung im neuen TV Spot von Vöslauer auf, welcher unter anderem im Seritenviertel aufgenommen wurde. Hier der Spot zum ansehen:

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Naschmarkt – feine, kleine Altbauwohnung saniert!


Saniert wurde eine, kleine Altbauwohnung mit einem klassischen Grundriss in der Nähe vom Naschmarkt – Vorraum, Kabinett, Zimmer, WC am Gang. Der Grundriss wurde angepasst

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Objektsicherheitsprüfung nach ÖNORM B1300. Unser Angebot – Ihre Absicherung!


Fassade, Dach, Allgemeinflächen wie Gänge oder Keller, Fenster, Türen, Außenanlagen, Aufzüge und andere technische Anlagen – Eigentümer eines Gebäudes sind verpflichtet dessen Bauzustand zu überwachen und damit im Rahmen der Gebäudesicherheit mit beachtlichen Prüf- und Kontrollpflichten konfrontiert. Die ÖNORM B 1300 möchte zu einer Standardisierung solcher Sicherheitsüberprüfungen beitragen und so eine Grundlage für die rechtzeitige Erkennung von Gefahrenpotential schaffen.

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Projektkarte unserer Bauvorhaben


Altbausanierung Wien - Immomanagement - Projektkarte

Verschaffen Sie sich auf Google Maps einen Überblick von unseren aktuellen und abgeschlossen Projekten. Die Karte wird laufend aktualisiert.

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10 Gründe warum wir die richtigen Partner für Sie sind!


Ob Privatperson, Firma oder Anleger, jeder hat wahrscheinlich schon Erfahrungen mit einer Sanierung oder mit Umbauten gemacht. Nicht immer sind es die großen Eingriffe wie eine Generalsanierung oder eine Grundrissänderung, aber auch kleinere Eingriffe gehören geplant und überlegt. Vor allem die Verlässlichkeit, die Einhaltung von Terminen sowie die Qualität der ausgeführten Leistungen sind ganz wesentliche Punkte. Wenn es um die Schaffung und Sanierung von Wohnraum, Büro oder Betriebsobjekten geht, stehen die kompetente Beratung, zuverlässige Auftragsabwicklung und hochwertige Serviceleistungen auf der Wunschliste der Kunden ganz oben.

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Altbausanierung – Im Mittelpunkt steht der Mensch!


Altbausanierung Wien Immomanagement

Wohnen ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf zu haben und hinter sich die Türe zu schließen. Wohnen ist ein Lebensmittelpunkt. Die Wohnung als zentraler Ausgangspunkt in einer pulsierenden Stadt. Kommen Sie nach Hause und fühlen Sie sich wohl. Die Sanierung einer Immobilie kann Ihnen helfen Ihre eigene Wohnwelt zu erschaffen und wieder mit Leben zu erfüllen. Um dieses Ziel zu erreichen sind manchmal nur wenige Eingriffe notwendig, in anderen Fällen wird eine durchgreifende Sanierung des Bestandobjektes notwendig sein. Die alten Versorgungsleitungen müssen erneuert werden, der Grundriss soll modern und den Ansprüchen gerecht gestaltet werden. Ein ökologisches und energiesparendes Wohnen sollen umgesetzt werden.

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Weihnachtsgrüße


Weihnachten Immomanagement

Liebe Kunden, Geschäftspartner und Lieferanten!

Zum Jahresausklang wünscht Ihnen unser gesamtes Team angenehme Stunden in fröhlicher und besinnlicher Runde im Kreis der Familie, aber auch Ruhe und Zeit zum Entspannen. Gleichzeitig wünschen wir Ihnen einen guten Start für das neue Jahr und viel Glück, Gesundheit und Erfolg bei all Ihren Projekten und Plänen.

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Lohn- und Sozialdumping-Bekämpfungsgesetz (LSD-BG)


Recht und Steuern

Jüngst wurden die zum großen Teil bisher schon bestehenden Bestimmungen zur Bekämpfung von Lohn- und Sozialdumping in einem neuen Lohn- und Sozialdumping-Bekämpfungsgesetz (LSD-BG) zusammengefasst, neu strukturiert und teilweise ver­schärft. Das LSD-BG tritt mit 1.1.2017 in Kraft und ist auf Sachverhalte an­zuwenden, die sich nach dem 31.12.2016 ereignen. Die wichtigsten Neuerungen werden in der Folge dargestellt:

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ÖNORM B 1300 – Objektsicherheits – Prüfungen für Wohngebäude – Achtung auf Haftung!


Gebäudesicherheit

Fassade, Dach, Allgemeinflächen wie Gänge oder Keller, Fenster, Türen, Außenanlagen, Aufzüge und andere technische Anlagen – Eigentümer eines Gebäudes sind verpflichtet dessen Bauzustand zu überwachen und damit im Rahmen der Gebäudesicherheit mit beachtlichen Prüf- und Kontrollpflichten konfrontiert. Die ÖNORM B 1300 möchte zu einer Standardisierung solcher Sicherheitsüberprüfungen beitragen und so eine Grundlage für die rechtzeitige Erkennung von Gefahrenpotential schaffen.

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OIB Richtlinien – Noch nicht wirklich bekannt, aber dennoch relevant!


Altbausanierung Wien

Die OIB-Richtlinien dienen der Harmonisierung der bautechnischen Vorschriften in Österreich. Sie werden vom Österreichischen Institut für Bautechnik nach Beschluss in der Generalversammlung herausgegeben und stehen damit den Bundesländern zur Verfügung. Die Bundesländer können die OIB-Richtlinien in ihren Bauordnungen für verbindlich erklären, was bereits in allen Bundesländern der Fall ist. Von den OIB-Richtlinien kann jedoch gemäß den Bestimmungen in den diesbezüglichen Verordnungen der Bundesländer abgewichen werden, wenn der Bauwerber nachweist, dass ein gleichwertiges Schutzniveau erreicht wird, wie bei Einhaltung der OIB-Richtlinien. Dies soll die notwendige Flexibilität für innovative architektonische und technische Lösungen sicherstellen.

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